彩天下登录网站-浙江丽水:土地出让要先过“树评”关

彩天下登录网站-浙江丽水:土地出让要先过“树评”关  新华社杭州7月25日电(记者李平)在浙江省丽水市城区,最近公开的每一宗土地出让信息里都多了一项内容——地块内的树木种类、位置和树龄信息等,当地爱树公益人士形象地称之为“树评”。  悄悄兴起的“树评”,源于当地检察机关开展的“守古树、护名木”公益诉讼专项监督活动。  “正如项目建设之前要过‘环评’一样,如今,丽水市城区土地出让要先过‘树评’关。过去移树开路,现在为树让路。”丽水市人民检察院检察长过孟超说,当公益诉讼与执政理念、社情民意形成共鸣后,丽水的古树保护便走在城市建设和道路建设之前了。  据丽水市林业局普查,丽水市有古树名木54246株,占浙江省古树名木总数的五分之一。全球仅存3株的“百山祖冷杉”、浙江省树龄最高的“路湾晋樟”、全国胸径最大的“南方红豆杉三姐妹”等古树名木都在丽水。丽水人爱树护树,但由于信息不对称,在城市快速发展的同时,一些古树名木也受到生存冲击。   针对保护漏洞,丽水市检察院去年以来开展古树名木保护公益诉讼专项活动,以法律武器为古树名木筑起一道“安全墙”。  作为丽水市中心城区内唯一一处原生态樟树群,地处丽水市岩泉街道的凉塘村有44棵樟树,其中树龄最长的一棵达300年。从空中俯瞰,这片樟树林好似丽水城区的一片绿洲。  2018年11月,因道路工程建设,这片樟树林被列入规划红线范围,原计划于2019年4月底前,移植到其他地方栽种。听说要移树,凉塘村民和当地爱树公益人士十分不舍。  得益于丽水市检察院的行政公益诉讼,丽水市政府最终决定变更道路建设规划,为樟树群让路。  “为樟树群让路,项目因此多增加2000余万元的建设费用,但市民群众满意,一切都值得。”丽水市旧城改造有限公司项目前期部部长孙国智说,政府将以这片樟树林为核心,打造一个香樟公园,让美丽风景溢出的生态红利,惠及全市人民和八方来客。  樟树群完整保留了,丽水市政府也积极吸取教训,明确要求以后的城市土地出让,都应在出让条件设置上,对地块内有无古树名木以及是否采取了相应保护措施等内容予以确定,开展土地出让“树评”,以保护当地古树名木。  据了解,去年以来,丽水市检察部门共办理“守古树、护名木”公益诉讼案件24件,督促全市14个行政主管单位依法履职,200多株古树名木得到有效保护。 【编辑:田博群】 + Read More

彩天下app下载-传承红色基因 全国少代会代表热议习近平总书记贺信

彩天下app下载-传承红色基因 全国少代会代表热议习近平总书记贺信  传承红色基因培育时代新人   第八次全国少代会代表热议习近平总书记贺信   □ 本报记者 蒲晓磊   有着71年建队历史的中国少年先锋队,迎来了又一重要时刻——7月23日至24日,中国少年先锋队第八次全国代表大会在北京举行。   传承红色基因,培育时代新人;为实现中华民族伟大复兴的中国梦时刻准备着;为红领巾增添新时代的光荣……多位第八次全国少代会代表在接受《法制日报》记者采访时说,习近平总书记致大会的贺信充满了深情、关爱和期许,令人深感振奋、备受鼓舞。   代表们认为,贺信科学系统地回答了新时代培养什么样的少年儿童、怎样培养少年儿童、建设什么样的少先队、怎样建设少先队等战略性、根本性问题,指明了党的少年儿童事业的发展方向,为新时代少先队工作提供了根本遵循。   培养什么人——   立志向修品行练本领   贺信指出,少先队是建设社会主义和共产主义的预备队。广大少先队员在少先队这所大学校里立志向、修品行、练本领,从小培养热爱党、热爱祖国、热爱人民的情怀,展现出朝气蓬勃的精神风貌。   多位代表认为,贺信不仅给出了“培养什么人”问题的答案,还给出了解题思路——办好少先队这所大学校。   86岁的张先翱,是大会代表中年龄最大的一位,第八次参加全国少代会的他,见证了一代又一代少先队员的成长。   “几十年来,无论是讲课、编书,还是调查研究、钻研学术,我的工作一直都没有离开过少先队。未来我还想继续编辑出版两本儿童读物,把习近平总书记的要求落实到行动中,为培养新时代热爱党、热爱祖国、热爱人民的少先队员作更多贡献。”张先翱说。   毛晓刚代表说,少先队应该是少年儿童学习中国特色社会主义和共产主义的学校,新时代要改革少先队的工作理念和活动方式,做到奋发有为、改革创新,带领少先队员积极融入到新时代建设社会主义的浪潮中。   “贺信明确了少先队的工作要求、政治方向、历史责任、根本任务,特别强调了立志向、修品行、练本领的重要性。这是因为,远大志向是人生的航向,优良品质是做人的基础,过硬本领是接班的能力。这就对少先队这所大学校提出了更高的要求,要求在新时代对少先队加强引导和支持,塑造他们在培养少先队员价值观、道德品质等方面的能力。”柯小恒代表说。   “对于培养什么人,贺信提出了明确要求,为我们做好这项工作提供了根本遵循。要坚定政治立场,教育少先队员从小要听党话跟党走,要为党育人为国育才;要突出时代主题,教育少先队员要为实现中国梦时刻准备着,要有家国情怀、高尚道德、过硬本领;要聚焦育人导向,实现德智体美劳全面发展,要展现出新时代的精神风貌。”俞伟跃代表说。   怎样培养人——   辅导员队伍最是关键   贺信要求,各级党委要加强对少先队工作的领导,各级政府及全社会要加强对少先队工作的支持,为新时代少年儿童茁壮成长提供有利条件。共青团要带领少先队履职尽责、奋发有为,为红领巾增添新时代的光荣。   多位代表认为,要做好少先队员的培养工作,最重要的是盯住辅导员队伍这个关键。   “我们经常讲,‘为党培养红孩子’。这就要求,我们这些辅导员首先要‘红’,要有高度政治觉悟,要有坚定跟党走的信念和忠诚,要在日常工作中不断提升自己的能力。只有辅导员做到这些,才能让少先队员真切地感受到党的关爱,增强少先队员的光荣感和使命感。”李沧海代表说。   王莹莹代表认为,辅导员在和孩子们打交道的过程中,仅有一腔热情是不够的,还要了解他们的心理状态、性格特点、兴趣爱好等,这样才能讲出孩子们愿意听的话、听得懂的话,培养出更多的能够担当民族复兴重任的少先队员。   一些代表指出,新时代的少先队员是“网络原住民”,要深入分析这一特点,用适于网络传播的语言,讲好他们愿意听的故事和道理。   张良驯代表说,在培养少先队员的过程中,要讲好社会主义故事和中华民族故事,要更好地利用网站和新媒体来引导少先队员,用孩子们喜欢的语言实现政治启蒙和价值观塑造,不断提升少先队员的荣誉感和使命感。   王薇代表认为,要关注新时代少年儿童“数字原住民”的特点,思考新时代对青少年儿童的教育方式,给他们树立新时代的英雄和偶像,以此来激发他们的爱国热情和学习激情,引领广大少先队员展现出良好的时代风貌。   为谁培养人——   共产主义和民族复兴   新时代,少先队要高举队旗跟党走,传承红色基因,培育时代新人,团结、教育、引领广大少先队员做共产主义事业接班人,为坚持和发展中国特色社会主义、实现中华民族伟大复兴的中国梦时刻准备着。   代表们认为,贺信回答了“为谁培养人”这一关键性问题,并对今后五年少先队工作作出了部署,为新时代少先队工作提供了根本遵循。   冯洪荣代表说,“传承红色基因”这项工作要从娃娃抓起,要从教育、立德树人的角度,抓好政治启蒙和价值观塑造,既要给少年儿童创造学习书本知识的良好环境,也要引领少年儿童培育践行社会主义核心价值观,让他们从小就树立起“共产主义接班人、完成中华民族伟大复兴接班人”这个理想信念。   檀传宝代表说,对于“传承红色基因”这项任务而言,有两个工作最为重要:一个是谁传承。这就要求,传承的人要有红色基因,辅导员要从内心认识到制度的优越性,要有高度政治觉悟;另一个是如何传承。加强德育,德是目标和内容,育是渠道和形式,要考虑到少先队员的年龄跨度,要根据不同年龄段设置有针对性的课程,同时探索实践教育等方式,推动红色基因的传承。   “传承红色基因,必须回答时代变迁的问题。我们不能简单地灌输理念,而是要根据当代少年儿童的特点,深入分析研究社会环境的新变化,制定行之有效的方案。要用好我们几十年来行之有效的发展模式和组织优势,实现红色基因的传承。”陆士桢代表说。   本报北京7月24日讯 【编辑:王思硕】 + Read More

彩天下手机app-首颗龙虾眼聚焦X射线技术卫星成功入轨工作:将深度探测暗物质信号

彩天下手机app-首颗龙虾眼聚焦X射线技术卫星成功入轨工作:将深度探测暗物质信号  中新网南京7月25日电(记者 申冉 通讯员 齐琦)25日,记者从南京大学天文与空间科学学院获悉,当天中午11时13分,由南京大学自主研发的“龙虾眼X射线探测卫星”搭载长征四号乙遥四十五运载火箭成功发射入轨,该卫星将主要完成在X射线能段深度探测暗物质信号的研究工作。   据介绍,“龙虾眼X射线探测卫星”由南京大学天文与空间科学学院领衔联合香港大学太空研究实验室、上海埃依斯航天科技有限公司等中国空间科学与空间探测领域的优秀团队,历时五年研制成功。 科研团队在发射现场。南京大学供图   该卫星配备了自主研发的龙虾眼聚焦X射线探测器与高精度小型载荷平台,长期在轨工作期间,将验证X射线能段的大视场聚焦成像技术,并完成若干重要的空间X射线探测实验,特别是在X射线能段开展深度探测暗物质信号的研究。   据南京大学天文与空间科学学院教授李志远介绍,基于龙虾眼聚焦光线原理的X射线成像技术于上世纪70年代提出,具有大视场、体积小、重量轻、易于集成等适合空间载荷应用的优点。   “龙虾眼X射线探测卫星”将成为国际上首颗在轨工作的、应用了龙虾眼聚焦X射线技术的空间探测卫星,其核心载荷由南京大学提供技术引导,中国航天集团有限公司五院508所和中国建筑材料科学研究总院有限公司联合攻关研制。   据悉,在此卫星以及后续系列型号卫星的合作基础上,各参研单位将协同创新,在基础研究与工程应用等方面开展全链条、系统性的工作,为提升中国在空间天文、深空探测、航天遥感等领域的自主创新能力,突破空间载荷关键技术,推动先进科技成果向新型仪器设备转化作出贡献。(完) 【编辑:白嘉懿】 + Read More

彩天下手机app-证券时报头版评论:理性看待科创板股票减持

彩天下手机app-证券时报头版评论:理性看待科创板股票减持  原标题:理性看待科创板股票减持   证券时报记者 李曼宁   科创板首批公司上市满一年后,迎来了首个解禁高峰。7月23日,9家科创板公司率先披露减持计划,其中,中微公司“试水”询价转让减持方式。   昨日,A股各主要指数大跌,尽管市场波动是由多方面因素造成,但上述减持计划来袭确实引发了相当一部分投资者的担忧,成为市场下挫的诱因之一。   但记者观察发现,实际上专业人士对科创板股票减持的评价均较为正面,尤其是对中微公司首单询价减持,认为极具创新,符合市场化方向。   那么,究竟应该如何看待科创板股票减持?首先,回到减持行为本身,规则之内的减持是上市公司股东的正当权利。与增持、回购等其他市场行为一样,减持也是调节市场动态平衡的重要因素之一。科创板是热门科技股集中地,许多股票前期已经收获了非常可观的涨幅,当市场出现波动时,股东的卖出意愿自然会增强。   其次,从上市公司股东减持方式来看,一般包括集中竞价交易、大宗交易和协议转让。科创板还新增了询价转让和配售减持两种方式。其中,大宗交易、协议转让和配售以协商定价为主,询价减持则通过向合格机构投资者询价确定。集中竞价交易减持则直接影响二级市场,对当前股票流动性的影响最明显,减持比例也有严格限制。   对于科创板来说,新增包括询价转让在内的两种减持方式,等于在常规化手段之外,使上市公司股东拥有了更加多元化的减持手段。而此次首单询价转让,正是对科创板创新型减持制度的现实应用。   作为科创板减持新规的重要亮点,询价转让的受让方规定为具备相应定价能力和风险承受能力的机构投资者,更专业的受让方意味着更加市场化、更加理性的定价。而定价的合理性也将提高询价转让对机构投资者的吸引力。另外,受让方6个月内不得转让的规定,限制了短期的套利行为。   此外,伴随注册制改革稳步推进,市场容量日趋扩大,投资者结构势必趋向机构化、专业化。基于此,理性的投资者更能够客观看待减持现象,并且有能力消化减持压力。而尊重交易规则,理性看待减持现象,亦是市场走向成熟的标志之一。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:陈悠然 SF104 + Read More

彩天下app下载-美国新冠确诊病例超394万,检测阳性率较6月初几乎翻番

彩天下app下载-美国新冠确诊病例超394万,检测阳性率较6月初几乎翻番@人民日报 7月23日消息,据美国约翰斯·霍普金斯大学发布的全球新冠肺炎数据实时统计系统,截至美国东部时间7月22日晚6时,全美共报告新冠肺炎确诊3941741例,死亡142756例。过去24小时,美国新增确诊56753例,新增死亡1330例。《纽约时报》指出,美国总统特朗普一再表示,美国病例数量增加是检测增加所致,而不是疫情恶化的结果。但《纽约时报》的一项分析显示,病例的增长速度远远超过了检测的增长速度。在6月初,美国平均每天新增2.1万确诊病例,当时的阳性率是4.8%。但是目前,美国的检测阳性率几乎翻了一番,平均每天新增6.6万确诊病例。自6月初到现在,美国每天的平均检测数量增长了80%,但是每日报告病例数增加了215%。(原题为《美国新冠肺炎确诊超394万,美国检测阳性率较6月初几乎翻番》)(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP) + Read More

彩天下手机app-突然宣称掌握5G技术 印度制造还是印度组装?

彩天下手机app-突然宣称掌握5G技术 印度制造还是印度组装?  原标题:突然宣称掌握5G技术 印度制造还是印度组装?   作者: 钱小岩   [ 截至2020年3月底,信实工业已拥有3.88亿移动用户,几乎占印度一半以上的网络用户,其目标是在未来三年内拥有超过5亿移动用户。 ]   印度宣称自己已经掌握了5G技术。   在日前举行的信实工业第43届年度股东大会上,身为印度首富的信实工业集团董事长安巴尼(Mukesh Ambani)语惊四座,宣布信实已经研发成功了完整的5G解决方案,只待拿到5G频谱后,就可以开展测试。   在接受第一财经记者采访时,科技与战略风云学会研究员陈经表示,印度5G技术的核心部件和系统均来自海外通信设备公司的产品,印度采购回国后在本土进行组装,其间也会插入一些本土制造的非核心零部件,“所以本质上是印度组装,但亦有其相应的价值和突破”。   印度制造还是印度组装?   当前印度国内民族主义情绪高涨,安巴尼的消息来得正是时候。   安巴尼表示,信实旗下Jio Platforms的工程师从零开始,设计和研发了一套完整的5G系统,一旦频谱可用就可以进行测试,预计2021年就可以进行现场部署。他还提到,由于Jio的网络采用了融合的全IP架构,因此可以轻松地从4G升级到5G。   很多消息人士表示,印度宣称的“自主研发”和“100%国产”的5G系统,实际是从诺基亚、爱立信等公司采购来核心部件与系统,再进行一些包装。在接受第一财经记者采访时,陈经表示,与其说这是印度制造的5G系统,不如说是印度组装的5G系统。   不过他向第一财经记者表示,也不可低估组装的价值。“组装也是需要技术含量的,印度在组装中可以插入一些国产化的零部件,这些零部件也有其价值,但都是其力所能及的,而不是核心零部件。”对于印度5G系统的未来,陈经认为,在未来很长时间内,印度都将走组装的道路,很难自主研发。   安巴尼还表示,一旦5G设备最终获批,Jio Platforms 将会向全球其他运营商提供100%印度制造的5G系统,届时印度就不需要再依赖外国通信设备提供商了。   但是陈经向第一财经记者表示,不确定哪些国家会向印度下5G订单,“除非与印度关系特别好的国家,出于政治关系的考虑。”他分析称,印度5G设备的核心还是由诺基亚和爱立信提供的,如果向印度购买5G设备,印度起到的作用相当于转包商,从中赚取渠道费。   不过陈经补充称,印度的电信企业目前确实正在海外拓展,并在非洲国家占有一定市场份额。但这些印度企业使用的并非印度技术,而是在全球范围内进行采购,利用他们的渠道在当地进行发展,“从这一点看,印度要强于一般的发展中国家。”他说。   联手谷歌打造本土手机   安巴尼所领导的信实工业(Reliance Industries)是印度最大的私有企业,成立于1966年。Jio Platforms是信实工业(Reliance Industries)旗下子公司,而Jio Platforms进而拥有印度最大的移动网络运营商Jio和信实其他的数字业务。目前,Jio已是印度最大电信商,也是世界第三大电信运营商。   2016年信实工业以低价策略成功进军移动通信市场,在短短四年时间内超越印度市场老牌运营商,截至2020年3月底,已拥有3.88亿移动用户,几乎占印度一半以上的网络用户,其目标是在未来三年内拥有超过5亿移动用户。   日前,谷歌宣布将投资45亿美元收购印度Jio Platform的7.73%股份,以合作研发新款智能手机。谷歌称将构建一个新的安卓操作系统,应用于信实设计的低成本4G和5G智能手机。而信实方面尚未就新款智能手机的规格或价格、发布时间,以及由谁制造等问题,提供任何细节。   由于信实工业的强大背景和Jio的良好市场表现,Jio一直以来受到海外投资者的青睐。此前,Jio还获得过脸书(Facebook)57亿美元投资和高通9700万美元投资,英特尔也宣布将以 2.535 亿美元收购Jio 0.39%股份。   业内高管和分析师认为,与谷歌联手开发智能手机预示着印度作为世界第二大手机市场将发生重大变革。科技研究公司Canalys研究员多西(Rushabh Doshi)表示:“按照以往的经验,信实将以更低的价格抢其他品牌的生意,对低端智能手机市场构成切实威胁。”   在接受第一财经记者采访时,陈经表示,从印度本土品牌手机的发展历程来看,对于谷歌和信实的合作前景持谨慎态度。   他表示,此前印度手机市场上40%是本土品牌的手机,而这些本土品牌的手机也并不是在印度制造的。因为中国手机制造产业链非常成熟,所以这些印度品牌的手机大多由中国珠三角一带的企业代工制造,由印度提出一些设计要求,中国企业提供方案。   陈经说,这些印度本土品牌的手机优势在于价格低廉,但是随着中国品牌以及三星和苹果等其他品牌大举进入印度市场,即使有价格优势,也无法与之竞争,最终本土手机生存空间受到了很大的压缩。   陈经总结称,过往的经历表明,如果没有自主研发能力,加之印度本土制造能力薄弱,面对国际品牌的竞争,很难通过一些合作关系彻底翻转,印度企业最终需要关注的还是自身的竞争力。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:杨亚龙 + Read More

彩天下手机app-《炙热的我们》迎来总决赛 三强演唱曲目揭晓

彩天下手机app-《炙热的我们》迎来总决赛 三强演唱曲目揭晓  中新网7月23日电 音乐团体竞演节目《炙热的我们》23日晚迎来“炙热团王”诞生夜,届时火箭少女101、R1SE、上海彩虹室内合唱团三支音乐团队将全力冲击“炙热团王”桂冠。 节目海报   在正式竞演前,节目推出的“烫烫子绿毯秀”将解锁各团的幕后故事。本次“绿毯秀”将由张大大和毛不易组成的“大大不易”组合担纲主持。其中,张大大一路见证了8支音乐团队的热血拼搏,毛不易则将以团王见证人的身份登场,并将倾情献唱《渴不停》。   此外,硬糖少女303、好妹妹、BoyStory等将加盟炙热评审团。同时,绿毯秀也将实现“创系列”同堂。为回应粉丝呼声,当晚R1SE将化身“闪电猛男202”与师姐火箭少女101、师妹硬糖少女303全员合体。   炙热团王诞生夜当晚,三支预备团王都将分别准备两轮竞演曲目,经过之前七场的激烈竞演,火箭少女101、R1SE、彩虹合唱团三支音乐团体在较量对决中不断跳出舒适圈,激发更大潜能。   火箭少女101已经在6月23日限定期满,但10位姐妹团散人不散,团魂依旧。本次直播也将成为火少真正意义上的最后一次合体演出,她们将带来《达拉崩巴》、《5452830》。彩虹合唱团的选曲延续了半决赛时的戏剧性,《星星点灯》表达一个遭遇过不如意生活的小孩,不断被自我治愈、点燃,冲破现实枷锁,最终成长成能传递力量给他人的故事。而其代表作之一的《醉鬼的敬酒曲》也将登陆决赛舞台。   预备团王中,只有R1SE作为首发音乐团体走到了最后,虽然成团仅一年多,但R1SE的全员创作实力展露无疑。此次他们将在改编版《反转地球》中将极限运动搬到舞台,另一首作品《疯子》则是R1SE与小轮车运动碰撞时创作的摇滚说唱。   炙热团王诞生夜当晚,除了三支预备团王之外,曾在《炙热的我们》舞台上发光发热的炙热返场团也将带来精彩表演。SNH48 GROUP将带来舞台效果丰富的《魔法的诗篇》,盘尼西林演绎《瞬息间是夜晚》温柔回归,SING女团则选择了代表作《寄明月》展现地道电子国风,BlackACE的返场歌曲《因你》将细腻的歌声与全新的编舞回馈粉丝,新生代女子演唱组合sis将用出道曲《My Dear》为观众展现最具活力的实力女声。 【编辑:田博群】 + Read More

彩天下app下载-弘阳地产高息发债:去年利息开支33.83亿 平均融资成本高达11%

彩天下app下载-弘阳地产高息发债:去年利息开支33.83亿 平均融资成本高达11%  新浪财经房产|大眼楼管 王永   新浪财经讯 引言:对于房地产来说,规模背后总离不开“杠杆”二字,融资一直是房企运作中非常关键的一个环节。而融资成本的高低则在一定程度上反映了房企的综合实力,未来也会对其整体竞争力产生较大影响。疫情后境内融资迎来短暂宽松窗口期,众房企纷纷抓住机会积极“补血”,而此前火热的海外债则有所降温。不过部分房企融资利率低至2%-3%左右,而有些房企虽较此前利率有所降低,但仍高达8%以上,甚至达到10%。新浪财经大眼楼管特推出“资金成本下降,谁的利率还在高位”系列报道。   近日,弘阳地产完成一笔1.55亿美元优先票据发行,票面利率为9.7%,考虑到发售价为本金额的98.852%,这笔美元债实际利率将达到10.848%。   2019年以来弘阳地产发债利率就一直居高不下,最高的一笔票面利率高达13%。2019年全年利息开支总额为33.83亿元(含27.49亿元资本化利息),相比前一年增加了15.14亿元。简单估算,其平均融资成本高达11.45%。   弘阳地产发债利率高企 去年利息开支达33.83亿   7月21日弘阳地产发行完成的这笔1.55亿美元债,将与2020年1月13日发行的3亿美元优先票据合并,两笔票据到期日均为2023年4月16日。根据公告,弘阳地产这笔融资将用于为若干一年内到期的现有中长期债务再融资。   1月13日这笔优先票据票面利率为9.7%,发售价为本金额的98.534%,实际利率为11.166%。本次票面利率为9.7%,发售价为本金额的98.852%,实际利率为10.848%,相比1月份稍有下降,不过仍维持高位。   根据Wind统计数据,7月以来,内地房地产企业发行的24笔海外债,票面利率中位数为7.3%,票面利率超过10%的为7笔,占比近30%。弘阳地产超过10%的实际利率在近期发债企业中无疑是比较高的。   2019年弘阳地产的融资成本就不低,2019年3月发行的3亿美元优先票据票面利率高达11.5%,10月发行2年期1亿美元优先票据利率更是高达13% ,其余几笔美元债利率也接近10%。   截至2019年底,弘阳总借贷(计息银行贷款、其他借款、优先票据)约为295.4亿元,总有息负债相比前一年增加了76.2亿元,增幅达到35%。资产负债率则达到了81.08%,相比前一年增加了1.47个百分点。   2019年全年利息开支总额为33.83亿元(含27.49亿元资本化利息),相比前一年增加了15.14亿元。简单估算,其平均融资成本达到11.45%。   295.4亿元的有息负债中,一年内到期金额为124.11亿元,占比达到42%。虽然其账面现金及银行结余达到168.4亿元,但是剔除23亿元的受限制存款及58.5亿元已质押存款,货币资金仅剩86.9亿元,不足以覆盖一年内到期债务。   销售额狂奔背后:权益占比低 毛利率持续下滑   弘阳地产2017年起开启了向全国扩张的步伐,从销售额来看,公司近几年突飞猛进,2017年合约销售额256.97亿,2018年达到473.38亿,2019年实现651.5亿元(年报数据)。   之前公司定的2020年销售目标是突破千亿,今年3月在业绩说明会上,管理层将目标修订为750亿。   然而从上半年的销售情况来看,750亿的全年目标也不乐观。今年前六个月,弘阳地产累计合约销售额315.73亿元,仅比上年同期增加13.2亿元。   为了加速扩张,弘阳地产大量项目通过合作开发,权益比例在不断下降,规模难免有“虚胖”之嫌。根据克而瑞的榜单数据,2017年权益销售额占比92%;2018年权益占比下滑到65%;2019年全口径销售额653.7亿元,权益销售额349.1亿元,占比进一步下滑到53%,土储中权益占比约为55%。   与此同时,公司的土储规模仍是偏低的。截至2019年底,弘阳地产的土储总建筑面积为1693.2万平方米,按照全年销售面积490.45万平方米估算,仅够三年开发。销售规模相近的大悦城、时代中国、融侨集团土储货值都远大于弘阳。   为了扩张规模,公司仍旧需要大力度拿地。在3月份的业绩会上,管理层提出750亿全年销售目标后,又提出将用40%-50%的回款来拿地。   大手笔拿地不仅给现金流带来压力,而且推升了公司的土地成本,可能影响未来毛利率。2019年弘阳地产经营活动流净额为-64.84亿元,上一年为-39.8亿元。其毛利率则由2017年的40.58%一路下滑到2019年的25.14%。根据联合国际的评级报告,弘阳受惠于过往几年经济的快速增长,先前在江苏省获取的低成本土地储备导致其优于同业的毛利率。而2019年平均土地购置成本为每平方米5607元人民币,高于2018年和2017年,占到销售均价的42%。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:公司观察 + Read More

彩天下登录网站-广东探索建立律师服务工业园区制度

彩天下登录网站-广东探索建立律师服务工业园区制度  新华社广州7月23日电(记者杨淑馨)记者从广东省司法厅获悉,为促进广东工业园区可持续发展,广东省司法厅与广东省工业和信息化厅联合制定了《关于开展律师进工业园区工作的指导意见》,探索建立律师服务工业园区的制度机制。   广东各地市工业和信息化主管部门将结合园区管理机构工作实际和园区企业法律服务需求特点,会同地市司法行政部门、律师协会,为没有外聘律师担任法律顾问的园区推荐律师事务所,并组织园区与律师事务所签订自愿服务协议。进园区工作由园区所在地市辖区内的律师事务所参与。律师事务所数量不足的地市,可以吸收珠三角地区的律师事务所参与。   据广东省司法厅相关负责人介绍,律师进园区服务,需协助园区管理机构起草、审核、修订园区有关管理制度,为加强园区规范化管理、严格园区用地监管、落实园区环保工作、完善园区配套服务、加强招商引资等提供法律意见。   此外,律师还需为企业和员工提供法律咨询服务,可接受企业和员工委托,提供有偿法律服务,并应酌情减收费用;引导符合法律援助条件的员工申请法律援助,通过举办法治讲座等方式开展法治宣传,普及园区管理、企业生产经营、员工权利保障等方面的法律知识;引导员工通过合法途径表达利益诉求,解决矛盾纠纷,保障群众合法权益;参与园区重大或者专业性较强的矛盾纠纷的化解工作。 【编辑:朱延静】 + Read More